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泸州镀锌管近期，河南、湖南、四川、浙江、安徽、陕西、山东等地项目陆续开工，2021年建筑工程开复工时点早于往年。机构数据显示，2月钢铁行业景气度提升明显，呈现淡季不淡行情。业内人士表示，随着建筑施工项目的逐步开展，钢材需求将不断放量。而在成本的支撑下，钢价后市仍有上涨空间。景气度回升机构监测数据显示，2月虽然钢铁行业仍然处于传统淡季，但受经济快速恢复、下游需求攀升预期影响，景气度提升明显。从近期钢材市场价格表现看，春节前，现货市场成交清淡，且由于冬储价格较往年偏高，市场商家冬储意愿不足；春节假期过后，在成本支撑力度强劲和市场需求预期向好的因素推动下，国内钢材市场出现了快速拉涨的行情。从兰格钢铁区域价格指数来看，2月六大区域钢材价格均有所上涨。其中，华北地区涨幅，为7.9％；华东地区涨幅小，为6.1％；其他区域涨幅居中，在6.3％-7.1％之间。在此背景下，2月钢铁流通企业销售量指数和订单指数分别为41和41.4，分别较上月上升0.2和1.1个百分点。
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泸州镀锌管公开资料显示，中金湖北科投REIT原始权益人为湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”），基金管理人为中金基金管理有限公司（简称“中金基金”），于2022年12月30日获得上交所受理。中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司（“光谷资产”）作为外部管理机构，与中金基金一同为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。据悉，湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。招募说明书显示，该项目的基础设施资产包括位于武汉市东湖新技术开发区关山大道1号的光谷软件园A1-A7栋、商光谷软件园C6栋、光谷软件园E3栋（合称为“光谷软件园”）；以及位于武汉市东湖高新区光谷大道的现代光谷世贸中心互联网＋项目。
泸州镀锌管市场快速调整，周边竞品均相应降价，公司跟随竞品，将价格调整至约8000元/平方米，计提约4.7亿元跌价。华侨城也表示，公司项目所在主要城市2022年房地产销售额均出现了不同程度的下滑，其中昆明、重庆、东莞、郑州、海口、天津等城市出现量价齐跌的情形，成都、广州等城市虽销售均价未有下跌，但考虑到项目所在区域的市场销售去化缓慢、房地产市场持续承压等因素，公司存货面临减值迹象。不过华侨城也在年报中表示，计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。“从销售看，2022年全年市场成交保持低迷态势，年底房地产市场销售未出现明显好转。从价格看，百城新建住宅价格自2014年首次出现下跌。2022年市场的调整不同于过去几年，房企对存货进行减值测试，相应计提资产减值准备，这一做法符合会计准则中的谨慎性原则。”中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示，从会计报表来看，市场向好后企业可以转回部分计提资产减值损失，增加报告期利润。
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